國定路、政通路商鋪公開招租公告

根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》財政部令第36號、《上海市事業單位國有資產管理辦法》滬財教〔2016〕26號，本著公開✖️、公平、公正、誠信的原則，現就我校國定路428號💀、政通路315號相關商鋪進行公開招標📱，凡對商鋪經營有意者，有服務意識🪢、符合招租條件的均可參加本次公開招租🖍。

一👩🏽‍⚖️、招標方、招租標的😿、租賃期限與租金

1、招標方：意昂4平台📥；管理方：上海應翔資產經營有限公司

2👨🏿‍💻、招租標的（詳見附圖）

註：上述商鋪不得經營以下項目

對周邊教育環境有影響的酒吧👩🏿‍🌾、網吧、快遞🧓🧑🏼‍✈️、易燃易爆等業態的項目🧑‍💻🙅🏽；有損公序良俗的洗浴、發廊、按摩等業態的項目👩‍🦰；對環境造成嚴重汙染的餐飲、儀器、工場等加工業態項目；其他影響居民🚣🏿‍♀️🤸🏼、單位、學校周邊環境的業態項目⬇️🤲。

3、租賃期限與租金

租賃期限為自招標後雙方確認日至2022年12月31日止👵🏽，具體起止日期在《租賃合同》中約定🧙🏼‍♂️🦹🏻。合同中的租金一年簽約一次（視每年綜合評審是否合格確定續簽），續簽的每年租賃租金以評估價為基準,根據投標價格同比例確定，具體增幅每年評審合格續簽時確定。

4🤞🏿、租金🏀、管理費及水電等計算方法

租金：每年按365天計算♉️💆🏻，分12個月。

1）管理費：0.3元/平方米/天，每年按365天計算🏌🏽‍♀️，分12個月🚴🏿‍♀️。

2）租賃期間水♐️、電費按使用計量由承租方承擔。水、電由市政部門提供的👉🏻，由租戶直接向市政部門繳費；水🖖、電由管理方提供的，由租戶按管理方根據雙方約定的方式收取🐮。

二👭🏻🫸🏻、租金😌、管理費及押金繳納方式

1、租金及管理費每3個月繳納一次，先付款後使用🗯，具體條款由雙方在合同中約定🧑🏿。

2🪄、合同生效後第一個月的10日內先繳納一個月的商鋪租金作為誠信押金👩🏿‍🏫。押金在合同期滿後無息歸還，押金用途在合同中約定👨‍👦‍👦。

三、資質條件

凡具有良好的商業信譽🤷🏼、商業道德🕺🏼，具備一定的經驗和資金實力的企事業法人（含個體戶）或年滿18周歲（截止2020年12月31日）的中華人民共和國公民🔕🩵，遵守有關法律法規及管理方製定的規章製度並服從統一管理的🟡。

四🅱️、投標須知

1🧑🏻‍🦲🏊🏽、本次招標預設上述標的租金最低底價🛼🍌，在報價中不得低於最低底價，否則按無效報價處理📃。

2、投標時請按上述《招租一覽表》中的“標的序號”內容進行挑選,一個投標單位或個體只能投一個“標的序號”的項目❄️，超過一個以上的視為報價無效🧚🏽‍♂️。

3、投標人應根據上述《招租一覽表》中的某一“標的序號”的內容📅，自行實地查看（我方提供方便）了解投租標的物的基本情況。

4、投標方中標後須自行經營，未經招標方同意投標方在實際使用過程中不得變更投標方案上的經營業態，不得改變房屋用途。

5、投標方未經出租方、管理方同意不得轉租。

6👨🏻‍💼、投標方應具有良好的商業信譽🧎‍♀️、商業道德。

五🧖🏻‍♀️、投標文件的組成

1💂🏼、投標人應以人民幣報價。

2➾、投標人應在投標報價中註明標的物每平方米的單價和總價😾，任何有選擇的報價將不予接受。

3🙏🏼、投標報價表（見附件一）

4🪣、授權委托書、廉政承諾書（見附件二、三）

5、相關證明材料：法人代表證書及身份證（如有授權委托代理人則授權委托代理人證明🏃🏻‍♂️‍➡️、身份證）、營業執照、廉政承諾書等基本情況復印件。

6👧、投標人可根據各自的經營內容特點提供詳細的符合要求的服務方案等。

7👩‍⚖️、紙質文檔一式三份，報價單請加蓋紅章⚔️，否則為無效報價。報價文件A4裝訂成冊，長邊膠裝（除個別資料如圖紙等可采用A3紙👸🏻，短邊膠裝）🏕，且不得采用硬封面🗺。報價文件應膠裝👵🏿🩱、不易拆散和換頁。需加蓋單位公章或投標人簽字，密封有效，封袋及封口騎縫處必須加蓋單位公章或投標人簽字，外包裝上應當註明標的序號👨🏻‍🔧。

六、開標

1😩、招標單位在規定日期、時間和地點組織公開開標。開標時投標人代表參加💶。參加開標的代表應簽到以證明其出席🏄🏽‍♂️🚴‍♀️。

2、開標時🫒，檢查投標文件的密封情況↙️，請所有在場的投標人檢查投標文件的密封情況，經確認無誤後由招標工作人員當眾拆封👎🏼，宣讀投標人名稱、投標價格等情況🖐🏽。

3、招標單位做好開標記錄，開標記錄由各投標人簽字確認。

七、評標辦法

由學校組織相關部門人員進行評標🤸‍♂️，本次評標采用“百分製評標法”，分別對技術標與商務標進行評分。

技術標評分與商務標評分匯總後按平均分數高低確定該項目中標候選人的排名順序，排名第一的為第一中標候選人🧏🏼。綜合計算平均分出現並列時🕵️‍♂️，商務標得分高者優先。

八🔕、合同的簽訂

招標單位以有效的方式通知第一中標候選人領取中標通知書並按相關規定簽訂租賃框架協議及租賃合同，若中標者經招標方通知7個工作日內，不能按招標方的方案及有關條件洽談合同的🐹，視為自動棄權，由評標排名第二者中標，如此類推。

九🐏、其他

1🤜🏿、本項目不接受聯合體投標。

2、不論投標結果如何，投標方應承擔其投標書編製與遞交所涉及的一切費用。

3、本招租文件具有法律效力，投標方一旦中標📈，投標方在投標書中的所有承諾、相關方案🧑🏿‍⚖️◽️，招標方有權要求寫入合同👩‍⚖️，否則👩🏻‍🎤🥄，招標方可以在中標候選單位中重新確定中標單位🎣。

十、招投標活動日程安排

1🙌🏼、公告日期：2021年1月18日起至2021年1月25日止。

2、報名截止時間🧔：2021年1月25日24:00。

3、報名郵箱🃏：yxypzb2021@163.com

4、投標文件遞交截止時間（電子及紙質文檔）：2021年2月25日10：00之前。

5、投標文件遞交地點：國定路428號同舟大廈508室

6、開標時間：2021年2月25日10:00

7、開標地點：國定路428號同舟大廈508室

十一🧑‍🍳、管理人聯系方式

聯系人：王婷

電話🫳🏿：13817239950

地址：上海市徐匯區漕寶路120號

上海應翔資產經營有限公司

2021年1月18日